今日は相羽建設の3階で住まい教室を開催致しました。全4回で開催されます。第1回のテーマは『家づくりのお金について』私、遠藤が説明いたしました。
前半ではどんな物事にいくら位の費用がかかっていくのかをお話しました。“諸費用”と一言で言われたりする項目をそれぞれ掘り下げて実例も織り交ぜて考えてみました。
後半部分では住宅ローンの比較から実際の返済プランなどのお話をしました。これは変動金利とフラット35での返済比較をしたものです。
こちらは今、とても有利だといわれているフラット35Sと変動金利との比較。
さらに実際に即した話として定年前後で最終一括清算する場合を想定した返済比較です。こうして計算してみると金利だけでは判断できないことがはっきりとわかってきます。それぞれの方の返済計画やライフプランに応じて検討することで相性のいい住宅ローンが見えてきます。
こちらは繰り上げ返済の効果を計算してみた資料です。できるだけ返済開始から初期のうちに繰り上げ返済ができるとその効果も大きくなります。
さらには仕組みのわかりにく不動産仲介手数料についてもお話しいたしました。ちょっと知っていると有利にもなるかも知れないお話をいたしました。これはぜひ、知っておいてほしい話です。。。
見楽会もおススメですがこうした住まい教室ではきっとより役に立つ情報を持って帰っていただけると思います。次回は8/28（日）土地探しのコツについてお話しいたします。。。
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毎回、とても緊張します。でも自分自身にもとても勉強になる時間です。
次回はもっと上手にお伝えできるようにしていきたいと思います。。。
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