カテゴリ:FPな話( 17 )

“金利下げ競争”

12/25、日経新聞の記事です。
住宅ローンの金利下げ競争が進んでいるようです。フラット35Sの金利優遇措置の引き下げ幅が1.0%、10年間から0.7%、5年間に縮小しました。結果、銀行の住宅ローン金利のほうが低くなっています。全期間固定と短期固定、もしくは変動という差をどう考えるか?住宅ローンは金利だけで検討する訳ではありませんが無視は出来ません。自分のプランはなかなか見えにくいものですが、ぜひご相談下さい。。。
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by swimming_monkey | 2011-12-26 23:43 | FPな話

贈与税特例を延長

来年度の税制改正大綱が発表されました。
住宅購入資金の贈与税を非課税とする措置が延長されました。実際、多くの方が利用されていたようです。(2010年は約71,000人が利用とのこと)期間は延長になる一方、その優遇額は段階的に減少していくようです。さらにその上に建物によっては上乗せがあると。ちょっと複雑にも見えますが、しっかり確認しておきたい制度です。(クリックすると大きくなります)
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気になるのは消費増税ですが…。

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by swimming_monkey | 2011-12-10 23:31 | FPな話

“消費税 2段階で10%”

11/22の日本経済新聞です。ついにというか、とうとうというか。
以前、3%から5%に税率が変わったときに多くの方が急いで話を進めたことを記憶しています。もちろん当然の思いですね。それに関連していろいろなことが早めに変化していくでしょう。
家づくりにどんな影響が起きるか?不利になることは?などなど…。
まとめて住まい教室でお話していきたいと思います。。。
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影響は大きいです。。。

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by swimming_monkey | 2011-11-23 14:10 | FPな話

フラット35金利優遇:年内に復活

10/4の日経新聞です。好評だったフラット35の金利優遇幅拡大が9月末で終了しました。その制度の条件を変えて再度適用していく方向の話です。優遇金利幅や期間は縮小の方向のようです。記事によると『住宅ローンの新規融資全体のうち2割程度のシェアを占める…』とあります。
フラット35が一概に有利とか優れているということではありません。それぞれの資金計画に合うかどうか、その相性の確認が大切です。。。いつでもご質問、承っております。
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住宅ローンは結構、複雑。だから聞いてくださいね!!

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by swimming_monkey | 2011-10-06 20:28 | FPな話

CFP®資格の更新

私が持っているファイナンシャルプランナーの資格には更新制度があります。2年ごとの更新なんですがその間にテストやセミナーなどを通じて30単位以上かつ3科目以上、取得することが必要です。
私はこれまでずっと2月に1回のテストを受けてコツコツと単位をため更新しています。今年の8月が更新ですが無事、単位取得を完了し更新手続き出来ます(^^)資格ビジネスの感もありますが2月に1回、テストを受けていくと知識のブラッシュアップになります。まだまだ勉強が足りません。。。
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みなさん夏休みでしょうか???いいお休みをお過ごし下さい!!

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by swimming_monkey | 2011-08-13 12:14 | FPな話

ついに終了決定!!~フラット35S金利1.0%優遇は9月末まで。

ついに正式に発表されました。
『フラット35S(優良住宅取得支援制度)金利引下げ幅拡大の適用期間終了のお知らせ』
“9月30日までのお申込み”とあります。金融機関に申込書を提出して不備不足等なく受理されることが必要です。余裕をもって申し込むことが必要になってきます。
詳しくはお問い合わせください。。。
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優遇制度の利用を検討していた方は要注意です!!ご相談ください。。。

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by swimming_monkey | 2011-08-02 12:39 | FPな話

10年後のメンテナンス資金を積み立てるために

今日は久しぶりの試験。生命保険の募集代理人の資格試験です。100点満点ですがおそらく90点以上は行っているのでは…。結果は待つばかりです。でもなんで生命保険の試験???
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相羽建設が生命保険!?
これは生命保険の仕組みを活用したメンテナンス資金の積み立てです。毎月、生命保険料として支払っていき10年後に満期を迎えたのち、解約した際に払込金額+3%程度の利率で解約返戻金が残る仕組みです。この金額を100万円程度になるように設計します。生命保険の機能も持ち合わせているので万が一、この間に何かあれば保険金が支払われます。
メンテナンスも家を守り続けるために必要なことです。そのための資金を無理なく、着実に準備することもしっかりお手伝いしたい。それがこの仕組みを扱う目的です。考え方によっては学資保険としても機能させることが可能です。詳しくはお問い合わせください。。。

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家づくりと同時に見直したいもの。それは生命保険です。必要以上に支払っていませんか?
そんな相談も受け付けております。FPですから。。。

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by swimming_monkey | 2011-06-22 21:43 | FPな話

地震保険

私たち相羽建設でも火災保険を取り扱っています。その中で地震保険を付保するかどうか?との話をいつも検討しながら決めています。私個人がお手伝いさせて頂いた火災保険契約では半数以上の方が加入されたと感じていますが記事には『地震保険の加入率は2010年3月末の全国平均で23%…』とあります。補償の内容をよく理解して検討して頂きたいと思います。(記事はクリックすると大きくなります)
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地震保険料は損害保険料控除の対象にもなります。。。

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by swimming_monkey | 2011-03-22 20:56 | FPな話

公示地価『東京圏、下落幅が縮小』

公示地価が発表されました。やはり下げ止まり感が表れています。社会情勢は災害で急変していますが土地価格にはどう影響が出るか…。注意深く見守っていきたいと思います。(記事はクリックすると大きくなります)
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娘の足はだいぶ楽になりました。。。

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by swimming_monkey | 2011-03-19 20:17 | FPな話

フラット35の金利

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フラット35の金利が低下、といっても微小です。
今とても注目されているフラット35。その金利を比較する際はその中に何が含まれているか?他にかかる費用はいくらか?を知らないと意味がありません。
例えば団体信用生命保険や手数料があります。分かりにくいことは是非、聞いてくださいね♪
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by swimming_monkey | 2011-03-03 13:01 | FPな話